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选店要领 

1.地理位置选择
在城市,城镇新旧区交界处,商业旺街以及虽不繁华但确有发展潜力的地段,交通便利。
一般在十字路口,“L”面(即直角型转角)“U”面(圆形或椭圆形转角处)
需选在一楼或二楼,如在二楼,一楼需要有门面。
 
2.面积,停车位及房屋内部要求
应在400-700平方米;至少有15个以上停车位
 
3.地理环境优势了解
附近有众多潜在消费群,高档住宅区,娱乐场所,大酒店,别墅区,政府机关单位,高级居民小区,饮食街等对同行业竞争对手进行分析。
 
4.房屋租赁条件要项
一般情况下房租应控制在100元/平方米以内,租房租赁期5年以上。
供水在35吨以上,供电达150千瓦以上,排污,排烟管道铺设方便。
装修时间充足,最好3个月以上。
 

投资情况 
 
影响投资回报的因素:
1.品牌的知名度和声誉.
2.地理位置及环境.
3.产品创新和服务创新.
4.投资人的主观因素(加盟商能尽心经营往往能获得更好的经营收益)
  
 投资回报分析:
1.投资回报期 = 初期投资 一(月收入 - 月成本费用 - 税金)
2.月成本费用包括/人员工资/店租/水电费/原料成本费/员工福利(宿舍 员工餐等)/物品消耗/广告、交际、办公、设备维护/财务费用、管理费用

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